甘肃11选5

18947260627

包头法律咨询

新闻分类

专业领域

联系我们

内蒙古孚本律师事务所

电话:0472-6166321

手机:18947260627

地址:包头市昆都仑区恩和小区底店

网址 :   catchlook.com 


协议离婚房产问题包头法律咨询告诉你

您的当前位置: 首 页 >> 律所资讯 >> 公司动态

协议离婚房产问题包头法律咨询告诉你

发布日期:2019-05-30 作者:客服 点击:

  离婚时白纸黑字的写在那儿,说好了房子归你,但是等到要给房子过户,对方却反悔或因其他原因迟迟不配合办手续。这个时候能怎么办呢?下面包头法律咨询先跟大家分享一下,什么是协议离婚,协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点:1、程序简易、便捷;2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行;3、避免了诉讼,缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。

  

  在协议离婚中,离婚协议书具有相当重要的地位。因为,对协议离婚来说,“双方自愿”是基本条件,“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿,同时还应明确双方离婚后比较重要的问题,如孩子如何抚养,财产如何分割等。离婚协议书写得好,将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之,可能会虽然离婚,但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。

  

  一、案例

  

  黄女士与胡先生婚后因性格不合协议离婚。《离婚协议书》约定,胡先生名下某处房产及家具电器设备归黄女士所有,但之后双方没有及时办理产权转移登记手续,产权仍登记在胡先生名下。后来,胡先生出国,至今一直未回国与黄女士办理有关过户手续,黄女士无奈之下只得向法院提起诉讼,要求法院判决该房产权归黄女士所有。

  

包头法律咨询


  二、法院裁判

  

  法院审理后认为,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

  

  本案中,黄女士与胡先生签订的上述《离婚协议书》为双方真实意思表示,没有违反法律、法规的强制性规定,对双方均有法律约束力。现黄女士要求胡先生按协议履行合法,应予支持。

  

  因此判决确认涉案房产归黄女士所有。黄女士可于判决发生法律效力之日起十五日内,要求胡先生协助自己到房管部门办理上述房屋产权转移登记手续。

  

  三、法官说法:不履行离婚协议,法院可直接确权

  

  现实生活也经常有类似以上案例中的情况,签订离婚协议离完婚后,对方却不积极履行离婚协议中的财产分割情况。这种情况确实很令人烦恼,特别是房产这种需要进行变更登记的,若对方不予配合的话,则根本无法转移房屋产权。

  

  解决这类问题,根据《物权法》第28条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。由此可见,当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉,要求法院对婚后财产进行确权,由此得到法院的判决支持。

  

  再审法院判决后,对方仍不配合怎么办?

  

  法院判决后,一方仍然不配合办理房产过户手续,另一方可通过执行程序办理过户。

  

  当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议或相关材料,在案件审结后要等待案件生效。包头法律咨询事务所确认该案生效后再去相关法院执行部门申请强制执行,要求执行部门出具协助执行通知书,之后即可去房管部门进行房屋产权过户。

  

  **免责声明:转载内容均来自于网络,如有异议请及时联系,本网将予以删除。


本文网址:/news/476.html

关键词:包头法律咨询

最近浏览:

  • 在线客服
    腾讯QQ腾讯QQ
  • 联系电话
    18947260627
  • 在线留言
  • 手机网站
  • 在线咨询
    友情链接:幸运飞艇  鼎盛彩票注册  pk10冠亚军玩法  幸运飞艇开奖记录  鼎盛彩票平台  pk10杀号  皇冠彩票  

    免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!